Courtier immobilier résidentiel et commercial · Via Capitale Saguenay–Lac-Saint-Jean
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Contrat de courtage achat · Votre avantage sur le marché

Trouver votre propriété
là où les autres ne cherchent pas.

Avec un contrat de courtage achat (CCA), votre courtier accède à un éventail complet de sources — bien au-delà de ce qui est affiché publiquement. Annonces privées, portes pas encore sur le marché, négociation expérimentée. Et dans la majorité des cas, zéro frais pour vous.

6+
Sources de recherche activées
0 $
Frais acheteur (cas typique)
25 ans
Amortissement si frais applicables

Prise de rendez-vous

Première consultation gratuite et sans engagement — en personne ou par vidéo.

Consentement valide pour la durée de votre recherche active (maximum 12 mois, renouvelable). Révocable en tout temps par courriel à [email protected].
Alertes valides 6 mois, renouvelables. Désabonnement à tout moment.

🔒 Vos informations restent confidentielles et ne sont jamais revendues.

🧭

Message reçu !

Marc-André communiquera avec vous dans les 24 heures pour fixer votre consultation gratuite.

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L'avantage CCA

Sans CCA : Centris.ca seulement.
Avec CCA : tout l'éventail.

La majorité des acheteurs se limitent aux propriétés affichées sur Centris.ca. Avec un contrat de courtage achat, Marc-André active cinq sources supplémentaires — dont plusieurs inaccessibles autrement.

🏠
Centris.ca / réseau MLS
La banque officielle des propriétés à vendre. Toutes les inscriptions actives au Saguenay–Lac-Saint-Jean en temps réel.
🚪
Portes hors marché
Propriétaires qui n'ont pas encore affiché. Marc-André cogne aux portes du secteur qui vous intéresse — la perle rare se cache souvent là.
🔍
Kijiji & Marketplace
Annonces privées entre particuliers — souvent négociables, souvent sous-évaluées faute d'exposition professionnelle.
🏡
DuProprio
Vendeurs sans courtier. Marc-André négocie en votre nom et s'assure que la transaction est complète et conforme.
La perle rare
La propriété parfaite qui n'est pas encore à vendre — jusqu'à ce qu'on en parle au bon propriétaire, au bon moment.

❌ Sans CCA

  • ✗Centris.ca seulement
  • ✗Pas d'accès aux offres privées
  • ✗Aucune démarche hors marché
  • ✗Courtier non engagé envers vous
  • ✗Négociation sans mandat clair
  • ✗DuProprio sans représentation

✅ Avec CCA — Marc-André Parrot

  • ✓Centris.ca + 5 sources supplémentaires
  • ✓Annonces privées Kijiji / Marketplace
  • ✓Démarche active hors marché
  • ✓Courtier légalement engagé envers vous
  • ✓Négociation d'expérience en votre nom
  • ✓DuProprio traité professionnellement

Pourquoi choisir MAP

Ce que vous gagnez concrètement

Au-delà de l'éventail de recherche, voici ce que Marc-André apporte à chaque transaction acheteur.

01
Éventail de recherche maximal
Centris.ca, portes hors marché, DuProprio, Kijiji, Marketplace, annonces privées — tous les canaux activés pour trouver votre propriété idéale.
02
Vérifications approfondies
Certificat de localisation, registre foncier, historique de l'immeuble, conformité municipale — rien n'est laissé au hasard avant de signer.
03
Négociation d'expérience
Marc-André négocie le prix et les conditions en votre faveur — avec la connaissance du marché régional, l'économie réalisée dépasse souvent largement les honoraires.
04
Critères documentés
Vos besoins sont consignés dès le départ : secteur, type, budget, délai, critères non négociables. Chaque visite est ciblée — aucun temps perdu.
05
Confidentialité absolue
Votre budget réel, vos motivations, votre situation financière restent entre vous et Marc-André. Jamais divulgués à la partie adverse.
06
De la promesse au notaire
Marc-André vous accompagne de la première visite à la signature chez le notaire — conditions de financement, inspection, délais, transfert de titres.

Transparence totale

Le CCA, démystifié

Le contrat de courtage achat est optionnel. Marc-André vous explique honnêtement ce qu'il change — et ce qu'il vous coûte (ou non).

✅

Vendu par un courtier inscripteur

Cas le plus fréquent. La rétribution de Marc-André est payée par le vendeur via son courtier. Vous ne déboursez rien.

🏠

Vendu par un proprio sans courtier

DuProprio, Kijiji, annonce privée — le vendeur n'a pas prévu de rétribution. Des frais de 1,5 % s'ajoutent alors au prix de vente.

📅

Optionnel et flexible

Vous choisissez de signer ou non. Marc-André vous présente les avantages clairement — sans pression. La décision vous appartient entièrement.

⚖️

Votre protection légale — souvent gratuite

La loi sur le courtage immobilier interdit à un courtier de représenter pleinement les deux parties à la fois. Sans CCA, le courtier du vendeur a une obligation envers son client — pas envers vous. Avec un CCA, Marc-André est légalement tenu de défendre vos intérêts en priorité : prix, conditions, délais, vérifications. C'est une protection réelle, encadrée par l'OACIQ — et dans la majorité des cas, elle ne vous coûte absolument rien.

💡

Les 1,5 % : zéro déboursé immédiat

Quand des frais s'appliquent, ils s'ajoutent au prix d'achat et sont financés avec votre hypothèque. Sur 25 ans, ça représente quelques dollars par mois — pendant que la négociation de Marc-André vous fait économiser souvent bien davantage. C'est un investissement, pas une dépense.

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